Três apês na Cidade Maravilhosa. Antes pagava quase R$ 1.500/mês de taxa de administração. Hoje o PIX avisa sozinho e fecho contrato pelo celular.
R
Roberto Mendes
Proprietário · 3 imóveis · Copacabana e Ipanema
Rio de Janeiro · RJ
Sistema para controle de aluguel em Rio de Janeiro
Cidade Maravilhosa
Na Cidade Maravilhosa, Copacabana, Ipanema e Leblon concentram locação de alto valor — e taxa de imobiliária sobre aluguel caro pesa no bolso. A Accordous controla aluguel no Rio de Janeiro com contrato digital, PIX automático e análise de inquilino, sem percentual mensal. Plataforma 100% online — sem taxa percentual de imobiliária.
Sem setup
Sem fidelidade
Integra ZAP, Inter, Asaas
O que proprietários já rodam na Accordous
ICP-Brasil
Contrato com validade jurídica
PIX
Cobrança recorrente
27 TJs
Análise Ficha Smart
LGPD
Dados protegidos
Mercado em Rio de Janeiro
Cidade Maravilhosa — aluguel com controle profissional
O Rio de Janeiro mistura mercado premium na Zona Sul com expansão em Barra da Tijuca, Recreio e bairros da Zona Norte. Proprietários cariocas e investidores de outros estados administram apartamentos com aluguel médio elevado — o que amplifica o custo percentual de administração tradicional.
Com a Accordous, R$ 17,90/imóvel contratado substitui taxas que facilmente ultrapassam R$ 300 ou R$ 500 por unidade. Contrato digital acelera fechamento quando candidato aprovado está pronto para mudar; Ficha Smart documenta consulta de crédito antes da assinatura.
Cobrança PIX recorrente e régua automática de inadimplência reduzem cobrança informal por WhatsApp — comum em prédios com portaria na orla. Reajuste anual IGPM/IPCA sai no aniversário do contrato, sem depender de lembrete na agenda.
- Gestão na Zona Sul, Barra e região metropolitana numa conta
- Economia real vs. taxa percentual sobre aluguel alto carioca
- Contrato digital e cobrança PIX sem deslocamento
Bairros e regiões atendidas na plataforma: Copacabana, Ipanema, Leblon, Barra da Tijuca, Botafogo e demais localidades de Rio de Janeiro.
Como funciona
Do cadastro ao repasse em 6 passos
Fluxo pensado para proprietários em Rio de Janeiro — sem planilha, sem percentual sobre aluguel.
01
Cadastre o imóvel
Endereço, valor, inquilino e proprietário em minutos.
02
Contrato digital
Assinatura com validade jurídica — sem cartório.
03
Cobrança automática
PIX e boleto gerados todo mês com régua de lembrete.
04
Baixa instantânea
Pagamento confirmado → repasse calculado na hora.
05
App do inquilino
2ª via, comprovante e manutenção no celular.
06
DRE por imóvel
Receita, despesas e inadimplência por unidade.
Tudo num só sistema
Contrato, cobrança, reajuste, CRM e análise de risco — substitui planilha e pilha de ferramentas.
Contrato digital + reajuste
Validade jurídica (ICP-Brasil), Lei 8.245/91, IGPM/IPCA automático. Sem cartório.
PIX + boleto embutidos
Geração automática, baixa instantânea, régua configurável (boleto, e-mail e WhatsApp).
Ficha Smart antes do sim
Bureaus de crédito + tribunais + Receita em minutos. Nunca mais alugar no escuro.
DRE por imóvel
Receita, tributos, despesas e inadimplência — cada unidade com sua conta.
App do inquilino
2ª via, comprovante, manutenção e renovação no celular do inquilino.
CRM + portais
Captação no ZAP/VivaReal/OLX + CRM kanban. Do lead ao contrato num fluxo.
Dúvidas comuns
Antes de trocar imobiliária por sistema em Rio de Janeiro
Gestão manual
O que trava sua operação hoje
Com Accordous
Controle, automação e gestão profissional
Gestão manual
Hoje eu uso planilha. Vale trocar por sistema?
Com Accordous
Planilha funciona até 3 imóveis e zero inadimplência. A partir daí, cobrança e reajuste manual custam mais que R$ 17,90/mês por imóvel. ROI médio: 22 dias.
Gestão manual
Tenho poucos imóveis, é pra mim?
Com Accordous
A Accordous escala de 1 a 500 imóveis. Plano começa em R$ 6,90/mês por unidade disponível — sem mínimo de assinatura.
Gestão manual
Preciso de imobiliária em Rio de Janeiro?
Com Accordous
Não. A Lei 8.245/91 não exige intermediário. Você opera contrato, cobrança e reajuste com custo fixo — sem ceder 8–12% do aluguel todo mês.
Gestão manual
Sou operação pequena (1–10 imóveis), isso não é pra mim.
Com Accordous
A Accordous escala de 1 a 500 contratos com a mesma experiência. Plano começa em R$ 6,90/imóvel.
Gestão manual
"Não tenho perfil técnico. Sistema complicado me atrapalha."
Com Accordous
Interface pensada pra quem opera imóvel, não pra programador. Tempo médio para primeira tarefa: 4 min.
Histórias reais
O que nossos clientes dizem
Perguntas Frequentes
Como administrar aluguel no Rio de Janeiro sem imobiliária?
A Accordous cobre anúncio, análise com Ficha Smart, contrato digital, cobrança PIX e reajuste — online, a partir de R$ 17,90/imóvel contratado/mês.
Investidor de SP pode administrar imóvel no Rio pela Accordous?
Sim. Operação 100% online — comum entre quem tem apartamento carioca e mora em outro estado.
O sistema gera DIMOB para proprietário no Rio de Janeiro?
Sim. Relatório anual e exportação para o contador, como em qualquer capital.
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