Três apês na Cidade Modelo. Fecho contrato pelo celular, PIX avisa quando cai e o reajuste saiu sozinho no aniversário.
J
Juliana Kowalski
Proprietária · 3 imóveis · Batel e Água Verde
Curitiba · PR
Sistema para controle de aluguel em Curitiba
Cidade Modelo
Na Cidade Modelo, Batel, Água Verde e Bigorrilho concentram locação de qualidade — e proprietário paranaense não precisa de planilha para administrar. A Accordous organiza aluguel em Curitiba com contrato digital, PIX e análise de inquilino a partir de R$ 17,90/imóvel. Plataforma 100% online — sem taxa percentual de imobiliária.
Sem setup
Sem fidelidade
Integra ZAP, Inter, Asaas
O que proprietários já rodam na Accordous
ICP-Brasil
Contrato com validade jurídica
PIX
Cobrança recorrente
27 TJs
Análise Ficha Smart
LGPD
Dados protegidos
Mercado em Curitiba
Cidade Modelo — aluguel com controle profissional
Curitiba tem mercado residencial organizado em bairros como Batel, Água Verde, Bigorrilho, Champagnat e Ecoville. Proprietários PF administram carteiras enxutas com alto padrão de exigência — planilha e WhatsApp não escalam além de dois imóveis.
Imobiliárias cobram taxa mensal percentual; a Accordous cobra R$ 6,90/imóvel disponível e R$ 17,90/imóvel contratado. Contrato digital com ICP-Brasil, Ficha Smart e cobrança PIX automatizam o ciclo completo de locação.
Região metropolitana (São José dos Pinhais, Pinhais) entra na mesma conta. Reajuste anual automático e DIMOB facilitam IR e relacionamento com contador.
- Carteira em Batel, Água Verde, Bigorrilho e região metropolitana
- Contrato digital e Ficha Smart antes da assinatura
- Custo fixo vs. taxa percentual paranaense
Bairros e regiões atendidas na plataforma: Batel, Água Verde, Bigorrilho, Champagnat, Ecoville e demais localidades de Curitiba.
Como funciona
Do cadastro ao repasse em 6 passos
Fluxo pensado para proprietários em Curitiba — sem planilha, sem percentual sobre aluguel.
01
Cadastre o imóvel
Endereço, valor, inquilino e proprietário em minutos.
02
Contrato digital
Assinatura com validade jurídica — sem cartório.
03
Cobrança automática
PIX e boleto gerados todo mês com régua de lembrete.
04
Baixa instantânea
Pagamento confirmado → repasse calculado na hora.
05
App do inquilino
2ª via, comprovante e manutenção no celular.
06
DRE por imóvel
Receita, despesas e inadimplência por unidade.
Tudo num só sistema
Contrato, cobrança, reajuste, CRM e análise de risco — substitui planilha e pilha de ferramentas.
Contrato digital + reajuste
Validade jurídica (ICP-Brasil), Lei 8.245/91, IGPM/IPCA automático. Sem cartório.
PIX + boleto embutidos
Geração automática, baixa instantânea, régua configurável (boleto, e-mail e WhatsApp).
Ficha Smart antes do sim
Bureaus de crédito + tribunais + Receita em minutos. Nunca mais alugar no escuro.
DRE por imóvel
Receita, tributos, despesas e inadimplência — cada unidade com sua conta.
App do inquilino
2ª via, comprovante, manutenção e renovação no celular do inquilino.
CRM + portais
Captação no ZAP/VivaReal/OLX + CRM kanban. Do lead ao contrato num fluxo.
Dúvidas comuns
Antes de trocar imobiliária por sistema em Curitiba
Gestão manual
O que trava sua operação hoje
Com Accordous
Controle, automação e gestão profissional
Gestão manual
Hoje eu uso planilha. Vale trocar por sistema?
Com Accordous
Planilha funciona até 3 imóveis e zero inadimplência. A partir daí, cobrança e reajuste manual custam mais que R$ 17,90/mês por imóvel. ROI médio: 22 dias.
Gestão manual
Tenho poucos imóveis, é pra mim?
Com Accordous
A Accordous escala de 1 a 500 imóveis. Plano começa em R$ 6,90/mês por unidade disponível — sem mínimo de assinatura.
Gestão manual
Preciso de imobiliária em Curitiba?
Com Accordous
Não. A Lei 8.245/91 não exige intermediário. Você opera contrato, cobrança e reajuste com custo fixo — sem ceder 8–12% do aluguel todo mês.
Gestão manual
Sou operação pequena (1–10 imóveis), isso não é pra mim.
Com Accordous
A Accordous escala de 1 a 500 contratos com a mesma experiência. Plano começa em R$ 6,90/imóvel.
Gestão manual
"Não tenho perfil técnico. Sistema complicado me atrapalha."
Com Accordous
Interface pensada pra quem opera imóvel, não pra programador. Tempo médio para primeira tarefa: 4 min.
Histórias reais
O que nossos clientes dizem
Perguntas Frequentes
Proprietário em Curitiba precisa de imobiliária?
Não. Com a Accordous você gerencia anúncio, análise, contrato, cobrança PIX e reajuste — sem percentual sobre o aluguel.
Imóvel em São José dos Pinhais entra no mesmo sistema?
Sim. Cadastre cada endereço; a região metropolitana de Curitiba consolida num painel.
Contrato digital vale no Paraná?
Sim. Lei 8.245/91 é federal; assinatura ICP-Brasil válida em todo território nacional.
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