Quatro apês na capital do Mercosul. Saí de duas imobiliárias, contrato digital e PIX automático — margem muito melhor.
G
Gabriel Stein
Proprietário · 4 imóveis · Moinhos e Bela Vista
Porto Alegre · RS
Sistema para controle de aluguel em Porto Alegre
Mercosul
Em Porto Alegre, Moinhos de Vento, Bela Vista e Petrópolis concentram locação residencial — e proprietário gaúcho merece controle profissional sem taxa percentual. A Accordous administra aluguel na capital do Mercosul com contrato digital, PIX e Ficha Smart. Plataforma 100% online — sem taxa percentual de imobiliária.
Sem setup
Sem fidelidade
Integra ZAP, Inter, Asaas
O que proprietários já rodam na Accordous
ICP-Brasil
Contrato com validade jurídica
PIX
Cobrança recorrente
27 TJs
Análise Ficha Smart
LGPD
Dados protegidos
Mercado em Porto Alegre
Mercosul — aluguel com controle profissional
Porto Alegre tem mercado residencial em bairros tradicionais como Moinhos de Vento, Bela Vista, Petrópolis, Bom Fim e Mont'Serrat. Proprietários PF e pequenos administradores operam carteiras de 2 a 15 imóveis — planilha falha quando passa de dois contratos.
Imobiliárias gaúchas cobram taxa mensal sobre aluguel; a Accordous cobra R$ 6,90/imóvel disponível e R$ 17,90/imóvel contratado. Contrato digital, integração bancária e Ficha Smart substituem fluxo manual.
Região metropolitana (Canoas, Novo Hamburgo) entra na mesma conta. Reajuste IGPM/IPCA automático e DIMOB organizam IR — especialmente relevante para carteiras com múltiplos inquilinos.
- Carteira em Moinhos, Bela Vista, Petrópolis e região metropolitana
- Reajuste automático e DIMOB para IR
- Contrato digital sem cartório
Bairros e regiões atendidas na plataforma: Moinhos de Vento, Bela Vista, Petrópolis, Bom Fim, Mont'Serrat e demais localidades de Porto Alegre.
Como funciona
Do cadastro ao repasse em 6 passos
Fluxo pensado para proprietários em Porto Alegre — sem planilha, sem percentual sobre aluguel.
01
Cadastre o imóvel
Endereço, valor, inquilino e proprietário em minutos.
02
Contrato digital
Assinatura com validade jurídica — sem cartório.
03
Cobrança automática
PIX e boleto gerados todo mês com régua de lembrete.
04
Baixa instantânea
Pagamento confirmado → repasse calculado na hora.
05
App do inquilino
2ª via, comprovante e manutenção no celular.
06
DRE por imóvel
Receita, despesas e inadimplência por unidade.
Tudo num só sistema
Contrato, cobrança, reajuste, CRM e análise de risco — substitui planilha e pilha de ferramentas.
Contrato digital + reajuste
Validade jurídica (ICP-Brasil), Lei 8.245/91, IGPM/IPCA automático. Sem cartório.
PIX + boleto embutidos
Geração automática, baixa instantânea, régua configurável (boleto, e-mail e WhatsApp).
Ficha Smart antes do sim
Bureaus de crédito + tribunais + Receita em minutos. Nunca mais alugar no escuro.
DRE por imóvel
Receita, tributos, despesas e inadimplência — cada unidade com sua conta.
App do inquilino
2ª via, comprovante, manutenção e renovação no celular do inquilino.
CRM + portais
Captação no ZAP/VivaReal/OLX + CRM kanban. Do lead ao contrato num fluxo.
Dúvidas comuns
Antes de trocar imobiliária por sistema em Porto Alegre
Gestão manual
O que trava sua operação hoje
Com Accordous
Controle, automação e gestão profissional
Gestão manual
Hoje eu uso planilha. Vale trocar por sistema?
Com Accordous
Planilha funciona até 3 imóveis e zero inadimplência. A partir daí, cobrança e reajuste manual custam mais que R$ 17,90/mês por imóvel. ROI médio: 22 dias.
Gestão manual
Tenho poucos imóveis, é pra mim?
Com Accordous
A Accordous escala de 1 a 500 imóveis. Plano começa em R$ 6,90/mês por unidade disponível — sem mínimo de assinatura.
Gestão manual
Preciso de imobiliária em Porto Alegre?
Com Accordous
Não. A Lei 8.245/91 não exige intermediário. Você opera contrato, cobrança e reajuste com custo fixo — sem ceder 8–12% do aluguel todo mês.
Gestão manual
Sou operação pequena (1–10 imóveis), isso não é pra mim.
Com Accordous
A Accordous escala de 1 a 500 contratos com a mesma experiência. Plano começa em R$ 6,90/imóvel.
Gestão manual
"Não tenho perfil técnico. Sistema complicado me atrapalha."
Com Accordous
Interface pensada pra quem opera imóvel, não pra programador. Tempo médio para primeira tarefa: 4 min.
Histórias reais
O que nossos clientes dizem
Perguntas Frequentes
Preciso de imobiliária para alugar imóvel em Porto Alegre?
Não é obrigatório. Com a Accordous você anuncia, analisa inquilino com Ficha Smart, assina contrato digital e cobra PIX — a partir de R$ 17,90/imóvel contratado/mês.
Administrador gaúcho pode usar a Accordous?
Sim. Proprietários, administradores e corretores autônomos usam a mesma plataforma, escalando por imóvel.
Funciona com banco gaúcho?
Integração via Asaas, Inter, BB e Itaú — independente do banco ou região.
Continue explorando
Todas as capitais
27 cidades · hub nacional
Gestão de imóveis
Visão geral do produto
Quanto custa imobiliária?
Calculadora de economia
Sair da imobiliária
Checklist de 30 dias
Alugar imóvel sozinho
Passo a passo em 7 dias
Imobiliária vs sistema
Comparativo de custos
Outras capitais na mesma região
Proprietário em Porto Alegre?
Teste grátis com sua carteira real
Contrato digital, PIX automático e reajuste IGPM/IPCA — sem fidelidade, migração assistida incluída.
30 dias grátis • Cancele quando quiser • Detalhes em Preços
Newsletter semanal
Cresça sua operação com insights semanais.
Táticas práticas de gestão, jurídico e tecnologia — o que administradores e corretores top do Brasil estão implementando neste mês.
Sem spam, 1 envio/semana Cancele com 1 clique 30 dias grátis para testar