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Taxa de Corretagem

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Sumário

No Brasil, existem duas modalidades diferentes para aplicação desta taxa: corretagem imobiliária e corretagem por valores mobiliários.

No primeiro modelo A corretagem imobiliária, basicamente é o valor/tarifa que as empresas ou profissionais cobram para compra e venda de imóveis, isto é uma quantia que se recebe pela intermediação de uma negociação, para além essa cobrança pode ser feita tanto para pessoas físicas quanto jurídicas.

Já a corretagem de valor mobiliário se relaciona com a compra e venda de produtos da Bolsa de Valores, normalmente esta modalidade não tem valor de comissão fixa, ou seja, ela pode variações de acordo com a política estabelecida pela corretora.

Tipos de corretagem

Corretagem

Como dito anteriormente os valores podem apresentar variações de com as políticas implícitas, elas podem ser podem ser fixos ou variáveis

  • Fixa: neste caso a corretora determina um valor fixo, que não irá depender de valores de ordem, ou seja, será sempre o mesmo;
  • Variável: a variável irá se modificar de acordo com o volume em negociação entre comprador e corretora.

Pode ainda haver um terceiro tipo: a taxa mista, que se trata da mescla dos dois tipos anteriores, porém menos usada.

De qualquer forma existem alguns parâmetros para que se possa guiar do que é o mais usual, então veja na lista a seguir qual é a média dos percentuais cobrados, de acordo com o tipo de imóvel:

  • Empreendimentos: entre 4 e 6%;
  • Propriedades urbanas: entre 6 e 8%;
  • Rurais: entre 6 e 10%;
  • Propriedades para indústria: entre 6 e 8%;
  • Imóveis comerciais; 5%.

A cobrança desta taxas é legal?

Há uma grande discussão sobre a legalidade da prática desta cobrança, de fato não existe uma proibição segundo o ordenamento jurídico brasileiro, Código Civil ou no Código de Defesa do Consumidor.

O que se deve atentar é quanto a titulação do profissional para que se evite danos ou prejuízo, assim busque profissionais que sejam devidamente registrados no Conselho Regional e assim essa cobrança será legal e que o exija no contrato que todas as cobranças sejam detalhadas de forma clara e negocie os valores.

Negociando a taxa de corretagem

Em uma negociação sempre há espaço para revisão de valores, além de outros mecanismos de pesquisa para chegar a um local que seja bom para as partes envolvidas, algumas dicas são:

  • Procure por uma corretora com o melhor custo/benefício;
  • Compare os preços de diferentes corretoras;
  • Se atente aos contratos e tire todas as dúvidas;
  • Veja as condições para o comissionamento;

Em síntese, sempre busque o máximo de informação pois a taxa será cobrada, então a use a seu favor para ter um serviço de qualidade e um critério para alinhar seus interesses na negociação

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