Quanto o aluguel vai ficar no aniversário?
Você diz o que o inquilino paga hoje e o índice escrito no contrato. A conta usa o acumulado oficial de 12 meses da FGV ou do IBGE. Somar os percentuais do Banco Central erra o valor.
O mês escrito no contrato. O ano é o do reajuste que você quer fechar agora.
Quase todo mundo usa o mês anterior. Se a cláusula não diz nada, deixa assim.
No aniversário o aluguel passa de R$ 2.500,00 para R$ 2.554,00 (2,16%). São R$ 54,00 a mais por mês, R$ 648,00 se o contrato seguir o ano inteiro.
Usamos o acumulado oficial até agosto de 2026.
Quem publica o índice manda 2,16% em 12 meses. Multiplicar os mensais arredondados da tabela dá 2,18%. A conta do aluguel usa o número oficial.
Como chegamos nesse percentual
| Mês | Naquele mês | Até ali |
|---|---|---|
| setembro de 2025 | 0,42% | 0,42% |
| outubro de 2025 | -0,36% | 0,06% |
| novembro de 2025 | 0,27% | 0,33% |
| dezembro de 2025 | -0,01% | 0,32% |
| janeiro de 2026 | 0,41% | 0,73% |
| fevereiro de 2026 | -0,73% | -0,01% |
| março de 2026 | 0,52% | 0,51% |
| abril de 2026 | 2,73% | 3,26% |
| maio de 2026 | 0,84% | 4,13% |
| junho de 2026 | -0,50% | 3,61% |
| julho de 2026 | -1,16% | 2,40% |
| agosto de 2026 | -0,22% | 2,18% |
Outras contas do aluguel
O número de agora, os 12 meses atrás e o que isso faz no aluguel.
O índice do IBGE e o que ele muda no aluguel se o contrato citar IPCA.
Multa e juros do jeito que o contrato escreveu. Sem cláusula, a lei não inventa multa.
Nome, valor por extenso e Imprimir. Nada vai para o servidor.
O que sobra no bolso depois de IPTU, vacância e taxa de imobiliária.
Perguntas Frequentes
Como se calcula o reajuste?
Qual índice eu uso?
Se o índice for negativo, o aluguel cai?
A Accordous aplica o reajuste sozinha?
Reajuste na data certa, em todos os imóveis.
A Accordous aplica IGP-M, IPCA, INPC ou o percentual que você cadastrar, no aniversário de cada contrato.
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