Se você está pensando em fazer a obra do seu imóvel com economia de tempo e dinheiro saiba que é possível realizar sua otimização.
Por meio de algumas ações você pode tornar a obra mais barata e rápida sem perder a qualidade.
Neste artigo vamos mostrar algumas formas de otimizar a obra do seu imóvel e economizar.
Mas antes vamos entender…
Por que é importante realizar a otimização da obra do seu imóvel?
Porque além de evitar gastos desnecessários ainda impede que haja mais prejuízo.
Pois se, por exemplo, você quiser fazer uma mudança drástica em um imóvel já construído, pode fazê-lo sem ter que destruir cômodos inteiros e assim ser necessário gastar com a manutenção de sistemas hidráulicos e elétricos.
Além disso, a obra se torna mais rápida se houver um bom planejamento, o que garante que ela seja feita em menos tempo e assim você também economiza com mão de obra.
Como otimizar a obra do seu imóvel?
Agora você vai conhecer algumas ações que você pode tomar para realizar a otimização do seu imóvel e assim gerar mais economia de tempo e dinheiro.
Escolha o terreno com atenção
A primeira coisa que você deve fazer antes de pensar na obra do seu imóvel é escolher o terreno que ela será feita com atenção.
Por isso é bom analisar se o terreno está pronto para construir ou se é necessário tomar alguma medida como aterramento, terraplanagem e compactação do solo.
Uma forma de evitar isso é dar preferência a terrenos de loteamentos, que geralmente já estão prontos para iniciar a construção.
Evite demolições
Se você já tem um imóvel construído e deseja realizar mudanças nele, evite demolir cômodos.
Pois demolir uma parede e integrar ambientes além de não ser fácil ainda pode gerar imprevistos como: encontrar tubulações no meio do caminho ou mesmo ser necessário nivelar o piso.
Faça o planejamento da obra
O ideal é fazer um bom planejamento para que cada detalhe seja decidido com cuidado e assim evitar imprevistos.
Também é bom envolver a equipe que vai participar do projeto na gestão do mesmo, já que cada experiência poderá contribuir para que ele seja realizado da melhor maneira.
Além disso, por meio de um bom planejamento você tem controle sobre os custos que a obra vai gerar e pode definir um plano para o melhor uso do dinheiro.
Você ainda deve descrever detalhadamente a previsão de futuras despesas que pode haver na obra, assim você não perde o controle sobre o orçamento.
Contrate profissionais competentes
Um ponto importante é contratar profissionais que sejam competentes, desde o arquiteto, os pedreiros, chefe de obras e engenheiro, todos devem ser experientes em suas funções e ter boa recomendação.
Dessa forma a probabilidade da obra ter atrasos e desperdícios é bem pequena, já que uma equipe competente ajudará na otimização do projeto.
Escolha materiais de qualidade
Você também deve escolher materiais de qualidade, caso contrário poderá ter um resultado ruim e causar atrasos nas obras.
Além disso, um material de má qualidade pode causar problemas estruturais graves e o que é pior acabar levando a muitas mortes durante a construção e mesmo depois da obra ser entregue.
Tome medidas de proteção
É essencial que você se preocupe com a segurança da obra, já que há vários riscos que a equipe está sujeita como: quedas de grandes alturas, choques elétricos, quedas de materiais em pessoas, uso de máquinas e ferramentas sem proteção e exposição a materiais de riscos.
Esses riscos podem gerar acidentes que podem machucar e até tirar uma vida, caso não sejam tomados os cuidados necessários.
Também é preciso levar em conta as variações climáticas que podem acabar atrasando a obra por gerar danos aos materiais usados.
Por isso é preciso investir em EPIs (equipamentos de proteção individual) e EPCs (equipamentos de proteção coletiva), além de lonas para proteger os materiais e colocar uma boa iluminação caso sejam realizadas atividades à noite, assim como deve ser feita a manutenção preventiva dos equipamentos.
Divida a obra em etapas
Outra dica é dividir a obra em etapas para que tudo seja feito de forma organizada e de forma que não comprometa o orçamento e o andamento do trabalho.
Por isso é importante priorizar as etapas fundamentais como parte elétrica e hidráulica e depois passar para as secundárias como acabamentos.
Dessa forma você pode fazer cada etapa de acordo com seu orçamento, o que vai gerar uma boa economia não só de dinheiro como tempo.
Economize na compra do material
Uma boa forma de otimizar a obra do seu imóvel é economizar na compra do material, para isso você precisa pesquisar bastante e avaliar uma casa de construção que tenha materiais mais baratos e de qualidade.
Pois o ideal é comprar todo o material em uma loja só, pois assim você pode conseguir um bom desconto e economizar.
Outra dica é comprar alguns materiais direto com os fornecedores, pois costumam vender mais barato.
Assim você pode economizar em materiais como tijolos, blocos, areia e aço.
Além disso, você pode visitar lojas de materiais de demolição ou reciclados para conferir madeira, pisos, vidros, granito, entre outros itens que estejam em bom estado.
Eles costumam ser mais baratos e ainda mantêm sua qualidade e estilo.
Verifique se o responsável está acompanhando a obra diariamente
É importante que a obra esteja sendo acompanhada pelo responsável do projeto, pois assim você terá certeza de que o desenvolvimento será como o desejado.
Além do mais, com a fiscalização os pedreiros se sentirão mais seguros e ficarão mais comprometidos com sua execução.
Controle o fluxo de caixa
Você deve ficar atento a qualquer gasto que seja necessário para a conclusão da obra.
Por isso é bom fazer uma planilha de custos que deve ser atualizada em tempo real tanto por você como pelo responsável pelo gerenciamento da obra.
Dessa forma todos os custos que a obra gerará serão previstos e você poderá manter o controle sobre a movimentação financeira, evitando prejuízos.
Estoque os materiais corretamente
Você também deverá organizar e armazenar os materiais com cuidado para que não haja acidentes e desperdícios.
Por isso todo o material deve ser protegido da chuva, do sol e de qualquer fator que possa danificá-los.
É bom pensar nisso antes de começar as obras, na parte do planejamento, para que tudo seja feito com cuidado e não dê problemas para a boa execução da obra.
Diminua as divisórias do imóvel
Uma forma de economizar na obra do seu imóvel é diminuir suas divisórias, como, por exemplo, não colocar divisão entre a sala e a cozinha.
Além de gerar economia, ainda é uma tendência que ajuda a criar um ambiente mais aconchegante.
Economize no revestimento e acabamento
Você também pode economizar investindo menos no revestimento do imóvel, por exemplo, deixando o tijolo aparecer em alguns cômodos ou mesmo deixar o chão de cimento.
É bom conversar com o responsável da obra para que ela fique bonita, ainda que tenha menos revestimento.
Além disso, você também deve pesquisar acabamentos mais baratos, mas que sejam de qualidade, isso ajudará a economizar ainda mais na obra.
Escolha portas, janelas e telhados com bom custo-benefício
Saiba que as portas, janelas e telhados são os itens mais caros entre os materiais, por isso você deve avaliar as lojas e os modelos que oferecem um bom custo-benefício.
Além disso, você pode economizar com esses itens em ambientes integrados, comprar janelas de alumínio e investir em bons materiais e profissionais de qualidade para realizar a instalação do telhado.
Mantenha o quadro elétrico e pontos hidráulicos
Se você está reformando um imóvel já pronto, saiba que não é indicado mexer nos pontos hidráulicos, pois pode gerar gastos com remendos de parede e acabamentos para disfarçar a mudança.
Além disso, no caso do quadro elétrico só mude-o em caso de segurança ou se for para instalar novos aparelhos que gastam bastante energia como o ar condicionado.
Prefira adquirir móveis prontos
Com o imóvel já pronto chegou o momento de realizar a decoração e mobiliá-lo com móveis.
Uma boa dica é dar preferência a móveis soltos para que ele fique pronto mais rápido.
Você também pode reaproveitar ou reformar móveis, assim o ambiente ficará com uma aparência nova sem muitos gastos.
Outros itens que podem ajudar a renovar os cômodos são pinturas, papéis de parede, vasos, cortinas e almofadas novas, pois já ajudam a deixar o ambiente diferente.
Conclusão
Como você viu, realizar a otimização da obra do seu imóvel ajuda na economia de dinheiro e tempo e ainda o deixa mais bonito e atrativo, caso você queira vendê-lo ou alugá-lo.
Para otimizá-lo é preciso que você aja desde a compra do terreno ideal e que esteja pronto para construir, fazer um bom planejamento, economizar na compra de material, revestimento, acabamentos e itens como portas, janelas e telhados.
Além disso, é bom escolher profissionais com boas referências e que tenham experiência na área para oferecer um trabalho de qualidade.
Dessa forma a obra será mais barata e rápida e você ainda terá um imóvel bonito e durável.