Quatro apartamentos no Ininga. Deixei a imobiliária e não voltei — controle total no celular, sem caderno de cobrança.
F
Francisco Melo
Proprietário · 4 imóveis · Ininga
Teresina · PI
Sistema para controle de aluguel em Teresina
Cidade Verde
Na Cidade Verde, Ininga, Fátima e Jóquei concentram apartamentos familiares — e cobrança no caderno não escala quando a carteira passa de três unidades. A Accordous controla aluguel em Teresina com PIX recorrente, contrato digital e Ficha Smart. Plataforma 100% online — sem taxa percentual de imobiliária.
Sem setup
Sem fidelidade
Integra ZAP, Inter, Asaas
O que proprietários já rodam na Accordous
ICP-Brasil
Contrato com validade jurídica
PIX
Cobrança recorrente
27 TJs
Análise Ficha Smart
LGPD
Dados protegidos
Mercado em Teresina
Cidade Verde — aluguel com controle profissional
Teresina expandiu eixos residenciais de médio padrão: Ininga, Fátima, Jóquei, São Cristóvão e Horto concentram apartamentos para famílias e profissionais de serviços. Capital isolada do litoral nordestino, o mercado é estável — inquilinos tendem a permanecer mais tempo, mas proprietários locais buscam alternativa à taxa mensal de imobiliária.
Plataforma online equaliza acesso a ferramentas de grandes capitais: contrato digital ICP-Brasil, Ficha Smart e cobrança PIX não dependem de prestador piauiense específico. A Accordous cobra R$ 6,90/imóvel disponível e R$ 17,90/imóvel contratado — custo fixo que compete com percentual sobre aluguéis de R$ 1.500 a R$ 2.500.
Régua de cobrança automática mantém disciplina sem constrangimento pessoal mensal — importante em mercado onde relação direta com inquilino ainda é comum. Reajuste anual automático e histórico de pagamentos documentam operação para IR e eventual escalada jurídica.
- Carteira em Ininga, Fátima e Jóquei num painel
- Cobrança PIX/boleto recorrente com régua configurável
- Ficha Smart integrada antes da assinatura
Bairros e regiões atendidas na plataforma: Ininga, Fátima, Jóquei, São Cristóvão, Centro e demais localidades de Teresina.
Como funciona
Do cadastro ao repasse em 6 passos
Fluxo pensado para proprietários em Teresina — sem planilha, sem percentual sobre aluguel.
01
Cadastre o imóvel
Endereço, valor, inquilino e proprietário em minutos.
02
Contrato digital
Assinatura com validade jurídica — sem cartório.
03
Cobrança automática
PIX e boleto gerados todo mês com régua de lembrete.
04
Baixa instantânea
Pagamento confirmado → repasse calculado na hora.
05
App do inquilino
2ª via, comprovante e manutenção no celular.
06
DRE por imóvel
Receita, despesas e inadimplência por unidade.
Tudo num só sistema
Contrato, cobrança, reajuste, CRM e análise de risco — substitui planilha e pilha de ferramentas.
Contrato digital + reajuste
Validade jurídica (ICP-Brasil), Lei 8.245/91, IGPM/IPCA automático. Sem cartório.
PIX + boleto embutidos
Geração automática, baixa instantânea, régua configurável (boleto, e-mail e WhatsApp).
Ficha Smart antes do sim
Bureaus de crédito + tribunais + Receita em minutos. Nunca mais alugar no escuro.
DRE por imóvel
Receita, tributos, despesas e inadimplência — cada unidade com sua conta.
App do inquilino
2ª via, comprovante, manutenção e renovação no celular do inquilino.
CRM + portais
Captação no ZAP/VivaReal/OLX + CRM kanban. Do lead ao contrato num fluxo.
Dúvidas comuns
Antes de trocar imobiliária por sistema em Teresina
Gestão manual
O que trava sua operação hoje
Com Accordous
Controle, automação e gestão profissional
Gestão manual
Hoje eu uso planilha. Vale trocar por sistema?
Com Accordous
Planilha funciona até 3 imóveis e zero inadimplência. A partir daí, cobrança e reajuste manual custam mais que R$ 17,90/mês por imóvel. ROI médio: 22 dias.
Gestão manual
Tenho poucos imóveis, é pra mim?
Com Accordous
A Accordous escala de 1 a 500 imóveis. Plano começa em R$ 6,90/mês por unidade disponível — sem mínimo de assinatura.
Gestão manual
Preciso de imobiliária em Teresina?
Com Accordous
Não. A Lei 8.245/91 não exige intermediário. Você opera contrato, cobrança e reajuste com custo fixo — sem ceder 8–12% do aluguel todo mês.
Gestão manual
Sou operação pequena (1–10 imóveis), isso não é pra mim.
Com Accordous
A Accordous escala de 1 a 500 contratos com a mesma experiência. Plano começa em R$ 6,90/imóvel.
Gestão manual
"Não tenho perfil técnico. Sistema complicado me atrapalha."
Com Accordous
Interface pensada pra quem opera imóvel, não pra programador. Tempo médio para primeira tarefa: 4 min.
Histórias reais
O que nossos clientes dizem
Perguntas Frequentes
Sistema funciona no Piauí?
Sim. Accordous atende todo Brasil; Teresina incluída com mesmas features que SP.
Preciso de CNPJ em Teresina?
Não. PF com conta gateway (Asaas, Inter, BB ou Itaú) para cobrança.
Reajuste automático em Teresina?
IGPM/IPCA na data do contrato, notificação ao inquilino, cobrança atualizada automaticamente.
Proprietário no interior do PI pode administrar apê em Teresina?
Sim. Operação 100% online — comum entre quem tem imóvel na capital e mora em outra cidade.
Quanto economizo vs. imobiliária na Cidade Verde?
Em aluguel de R$ 1.800, 10% = R$ 180/mês. Accordous: R$ 17,90/imóvel contratado — diferença cresce com a carteira.
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