Três apês na ilha. Contrato digital fechou em horas — inquilino assinou do trabalho, sem cartório.
L
Lúcia Mendes
Proprietária · 3 imóveis · Renascença
São Luís · MA
Sistema para controle de aluguel em São Luís
Ilha do Amor
Na Ilha do Amor, Renascença, Calhau e Ponta d'Areia concentram locação — cidade histórica com mercado residencial ativo. Proprietário maranhense merece sistema profissional. A Accordous controla aluguel em São Luís online, com contrato digital e PIX automático. Plataforma 100% online — sem taxa percentual de imobiliária.
Sem setup
Sem fidelidade
Integra ZAP, Inter, Asaas
O que proprietários já rodam na Accordous
ICP-Brasil
Contrato com validade jurídica
PIX
Cobrança recorrente
27 TJs
Análise Ficha Smart
LGPD
Dados protegidos
Mercado em São Luís
Ilha do Amor — aluguel com controle profissional
São Luís ocupa ilha com bairros como Renascença, Calhau, Ponta d'Areia e Jardim Renascença concentrando apartamentos de locação; o Centro Histórico e adjacências misturam patrimônio cultural com unidades residenciais. Investidores locais e de outras regiões administram com foco em renda — muitos com unidades na ilha e em São José de Ribamar na mesma carteira.
Taxa percentual de imobiliária consome margem em aluguéis moderados. A Accordous cobra R$ 6,90/imóvel disponível e R$ 17,90/imóvel contratado; contrato digital é especialmente útil quando proprietário e inquilino estão em cidades diferentes do MA — assinatura online elimina logística de papel.
Cobrança PIX recorrente e histórico de pagamentos documentam operação para eventual despejo ou renovação. Ficha Smart consulta bureaus antes do contrato; reajuste IGPM/IPCA automático e DIMOB organizam IR para PF.
- Gestão em Renascença, Calhau e Ponta d'Areia
- 100% online — ilha, continente ou outro estado
- Histórico de cobrança para eventual escalada jurídica
Bairros e regiões atendidas na plataforma: Renascença, Calhau, Ponta d'Areia, Jardim Renascença, Centro e demais localidades de São Luís.
Como funciona
Do cadastro ao repasse em 6 passos
Fluxo pensado para proprietários em São Luís — sem planilha, sem percentual sobre aluguel.
01
Cadastre o imóvel
Endereço, valor, inquilino e proprietário em minutos.
02
Contrato digital
Assinatura com validade jurídica — sem cartório.
03
Cobrança automática
PIX e boleto gerados todo mês com régua de lembrete.
04
Baixa instantânea
Pagamento confirmado → repasse calculado na hora.
05
App do inquilino
2ª via, comprovante e manutenção no celular.
06
DRE por imóvel
Receita, despesas e inadimplência por unidade.
Tudo num só sistema
Contrato, cobrança, reajuste, CRM e análise de risco — substitui planilha e pilha de ferramentas.
Contrato digital + reajuste
Validade jurídica (ICP-Brasil), Lei 8.245/91, IGPM/IPCA automático. Sem cartório.
PIX + boleto embutidos
Geração automática, baixa instantânea, régua configurável (boleto, e-mail e WhatsApp).
Ficha Smart antes do sim
Bureaus de crédito + tribunais + Receita em minutos. Nunca mais alugar no escuro.
DRE por imóvel
Receita, tributos, despesas e inadimplência — cada unidade com sua conta.
App do inquilino
2ª via, comprovante, manutenção e renovação no celular do inquilino.
CRM + portais
Captação no ZAP/VivaReal/OLX + CRM kanban. Do lead ao contrato num fluxo.
Dúvidas comuns
Antes de trocar imobiliária por sistema em São Luís
Gestão manual
O que trava sua operação hoje
Com Accordous
Controle, automação e gestão profissional
Gestão manual
Hoje eu uso planilha. Vale trocar por sistema?
Com Accordous
Planilha funciona até 3 imóveis e zero inadimplência. A partir daí, cobrança e reajuste manual custam mais que R$ 17,90/mês por imóvel. ROI médio: 22 dias.
Gestão manual
Tenho poucos imóveis, é pra mim?
Com Accordous
A Accordous escala de 1 a 500 imóveis. Plano começa em R$ 6,90/mês por unidade disponível — sem mínimo de assinatura.
Gestão manual
Preciso de imobiliária em São Luís?
Com Accordous
Não. A Lei 8.245/91 não exige intermediário. Você opera contrato, cobrança e reajuste com custo fixo — sem ceder 8–12% do aluguel todo mês.
Gestão manual
Sou operação pequena (1–10 imóveis), isso não é pra mim.
Com Accordous
A Accordous escala de 1 a 500 contratos com a mesma experiência. Plano começa em R$ 6,90/imóvel.
Gestão manual
"Não tenho perfil técnico. Sistema complicado me atrapalha."
Com Accordous
Interface pensada pra quem opera imóvel, não pra programador. Tempo médio para primeira tarefa: 4 min.
Histórias reais
O que nossos clientes dizem
Perguntas Frequentes
Accordous em São Luís precisa instalação?
Não. Navegador e app; zero instalação local — SaaS nacional.
Imóvel na ilha e outro em São José de Ribamar?
Mesma conta, imóveis separados, painel consolidado.
Ficha Smart funciona no Maranhão?
Sim. Consulta bureaus e tribunais nacionais relevantes à locação.
Como administrar aluguel em São Luís sem imobiliária?
A Accordous cobre anúncio, Ficha Smart, contrato digital, cobrança PIX e reajuste — a partir de R$ 17,90/imóvel contratado/mês.
Investidor de fora pode operar na Ilha do Amor?
Sim. Operação 100% online — comum entre quem comprou em São Luís e mora em outro estado.
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