Três apês na orla alagoana. Economia da taxa mensal pagou o sistema no primeiro mês — e o reajuste saiu sozinho.
E
Eduardo Cavalcanti
Proprietário · 3 imóveis · Ponta Verde
Maceió · AL
Sistema para controle de aluguel em Maceió
Paraíso das Águas
No Paraíso das Águas, Ponta Verde, Jatiúca e Pajuçara concentram locação de orla — e planilha não avisa quando reajuste vence nem quando inadimplência começa. A Accordous controla aluguel em Maceió com cobrança PIX, contrato digital e Ficha Smart. Plataforma 100% online — sem taxa percentual de imobiliária.
Sem setup
Sem fidelidade
Integra ZAP, Inter, Asaas
O que proprietários já rodam na Accordous
ICP-Brasil
Contrato com validade jurídica
PIX
Cobrança recorrente
27 TJs
Análise Ficha Smart
LGPD
Dados protegidos
Mercado em Maceió
Paraíso das Águas — aluguel com controle profissional
Maceió tem forte componente orla: Ponta Verde, Jatiúca, Pajuçara e Farol atraem inquilinos estáveis — famílias, profissionais de serviços e investidores regionais de AL, PE e SE. Proprietários administram direto para preservar margem; imobiliárias locais cobram taxa mensal sobre aluguel que pesa em carteiras de 2 a 6 unidades.
Sistema nacional elimina dependência de software local limitado. A Accordous cobra R$ 6,90/imóvel disponível e R$ 17,90/imóvel contratado; análise Ficha Smart e contrato ICP-Brasil dão segurança jurídica quando relação é direta, sem intermediário grande.
Cobrança PIX recorrente com régua automática substitui cobrança informal — comum em prédios com portaria na orla alagoana. Reajuste anual automático e DIMOB organizam IR; operação online atende investidor de fora de AL que comprou na capital.
- Gestão na orla: Ponta Verde, Jatiúca e Pajuçara
- Reajuste automático IGPM/IPCA no aniversário do contrato
- Operação online para investidor fora de Alagoas
Bairros e regiões atendidas na plataforma: Ponta Verde, Jatiúca, Pajuçara, Gruta de Lourdes, Farol e demais localidades de Maceió.
Como funciona
Do cadastro ao repasse em 6 passos
Fluxo pensado para proprietários em Maceió — sem planilha, sem percentual sobre aluguel.
01
Cadastre o imóvel
Endereço, valor, inquilino e proprietário em minutos.
02
Contrato digital
Assinatura com validade jurídica — sem cartório.
03
Cobrança automática
PIX e boleto gerados todo mês com régua de lembrete.
04
Baixa instantânea
Pagamento confirmado → repasse calculado na hora.
05
App do inquilino
2ª via, comprovante e manutenção no celular.
06
DRE por imóvel
Receita, despesas e inadimplência por unidade.
Tudo num só sistema
Contrato, cobrança, reajuste, CRM e análise de risco — substitui planilha e pilha de ferramentas.
Contrato digital + reajuste
Validade jurídica (ICP-Brasil), Lei 8.245/91, IGPM/IPCA automático. Sem cartório.
PIX + boleto embutidos
Geração automática, baixa instantânea, régua configurável (boleto, e-mail e WhatsApp).
Ficha Smart antes do sim
Bureaus de crédito + tribunais + Receita em minutos. Nunca mais alugar no escuro.
DRE por imóvel
Receita, tributos, despesas e inadimplência — cada unidade com sua conta.
App do inquilino
2ª via, comprovante, manutenção e renovação no celular do inquilino.
CRM + portais
Captação no ZAP/VivaReal/OLX + CRM kanban. Do lead ao contrato num fluxo.
Dúvidas comuns
Antes de trocar imobiliária por sistema em Maceió
Gestão manual
O que trava sua operação hoje
Com Accordous
Controle, automação e gestão profissional
Gestão manual
Hoje eu uso planilha. Vale trocar por sistema?
Com Accordous
Planilha funciona até 3 imóveis e zero inadimplência. A partir daí, cobrança e reajuste manual custam mais que R$ 17,90/mês por imóvel. ROI médio: 22 dias.
Gestão manual
Tenho poucos imóveis, é pra mim?
Com Accordous
A Accordous escala de 1 a 500 imóveis. Plano começa em R$ 6,90/mês por unidade disponível — sem mínimo de assinatura.
Gestão manual
Preciso de imobiliária em Maceió?
Com Accordous
Não. A Lei 8.245/91 não exige intermediário. Você opera contrato, cobrança e reajuste com custo fixo — sem ceder 8–12% do aluguel todo mês.
Gestão manual
Sou operação pequena (1–10 imóveis), isso não é pra mim.
Com Accordous
A Accordous escala de 1 a 500 contratos com a mesma experiência. Plano começa em R$ 6,90/imóvel.
Gestão manual
"Não tenho perfil técnico. Sistema complicado me atrapalha."
Com Accordous
Interface pensada pra quem opera imóvel, não pra programador. Tempo médio para primeira tarefa: 4 min.
Histórias reais
O que nossos clientes dizem
Perguntas Frequentes
Accordous atende Maceió?
Sim. Plataforma 100% online, LGPD — mesmo produto em todo o país, com suporte em horário comercial.
Preciso de imobiliária na orla de Maceió?
Não é obrigatório. Sistema + portais parceiros substituem intermediário se você opera a carteira.
Como receber aluguel via PIX em Maceió?
Configure gateway (Asaas, Inter, BB ou Itaú), gere cobrança recorrente, baixa automática na confirmação.
Contrato digital vale em Alagoas?
Sim. Assinatura ICP-Brasil, validade nacional (Lei 8.245/91).
Quanto custa administrar um imóvel em Maceió?
R$ 6,90/imóvel disponível ou R$ 17,90/imóvel contratado/mês — sem fidelidade, 30 dias grátis.
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