Dois apês na orla, onde o sol nasce primeiro. Fechei contrato em um dia e o inquilino paga pelo app — sem imobiliária no meio.
A
Aline Barbosa
Proprietária · 2 imóveis · Tambaú
João Pessoa · PB
Sistema para controle de aluguel em João Pessoa
Porta do Sol
Na Porta do Sol — onde o sol nasce primeiro no Brasil — Tambaú, Cabo Branco e Bessa concentram locação de orla. Proprietário paraibano não precisa ceder 10% todo mês. A Accordous organiza aluguel em João Pessoa com contrato digital, PIX automático e Ficha Smart. Plataforma 100% online — sem taxa percentual de imobiliária.
Sem setup
Sem fidelidade
Integra ZAP, Inter, Asaas
O que proprietários já rodam na Accordous
ICP-Brasil
Contrato com validade jurídica
PIX
Cobrança recorrente
27 TJs
Análise Ficha Smart
LGPD
Dados protegidos
Mercado em João Pessoa
Porta do Sol — aluguel com controle profissional
João Pessoa cresceu como destino de moradia no Nordeste: Tambaú, Bessa, Cabo Branco e Manaíra concentram apartamentos de frente para o mar; Altiplano e Bancários atendem famílias que buscam afastamento da orla. Investidores de SP, PE e RN compram para renda — muitos administrando à distância.
Autogestão com software ganha tração quando aluguel médio sobe mas taxa percentual de imobiliária permanece. A Accordous cobra R$ 6,90/imóvel disponível e R$ 17,90/imóvel contratado; CRM e portais parceiros aceleram locação em mercado aquecido. Contrato digital e Ficha Smart documentam análise antes do sim — importante quando relação é direta.
Reajuste IGPM/IPCA automático evita perder índice no aniversário do contrato — erro comum em carteiras de 2 a 5 imóveis. Cobrança PIX recorrente e app do inquilino profissionalizam operação PF na capital mais oriental do país.
- Locação em Tambaú, Bessa e Cabo Branco num painel
- CRM + portais parceiros para mercado aquecido
- Custo fixo vs. taxa percentual paraibense
Bairros e regiões atendidas na plataforma: Tambaú, Cabo Branco, Bessa, Manaíra, Altiplano e demais localidades de João Pessoa.
Como funciona
Do cadastro ao repasse em 6 passos
Fluxo pensado para proprietários em João Pessoa — sem planilha, sem percentual sobre aluguel.
01
Cadastre o imóvel
Endereço, valor, inquilino e proprietário em minutos.
02
Contrato digital
Assinatura com validade jurídica — sem cartório.
03
Cobrança automática
PIX e boleto gerados todo mês com régua de lembrete.
04
Baixa instantânea
Pagamento confirmado → repasse calculado na hora.
05
App do inquilino
2ª via, comprovante e manutenção no celular.
06
DRE por imóvel
Receita, despesas e inadimplência por unidade.
Tudo num só sistema
Contrato, cobrança, reajuste, CRM e análise de risco — substitui planilha e pilha de ferramentas.
Contrato digital + reajuste
Validade jurídica (ICP-Brasil), Lei 8.245/91, IGPM/IPCA automático. Sem cartório.
PIX + boleto embutidos
Geração automática, baixa instantânea, régua configurável (boleto, e-mail e WhatsApp).
Ficha Smart antes do sim
Bureaus de crédito + tribunais + Receita em minutos. Nunca mais alugar no escuro.
DRE por imóvel
Receita, tributos, despesas e inadimplência — cada unidade com sua conta.
App do inquilino
2ª via, comprovante, manutenção e renovação no celular do inquilino.
CRM + portais
Captação no ZAP/VivaReal/OLX + CRM kanban. Do lead ao contrato num fluxo.
Dúvidas comuns
Antes de trocar imobiliária por sistema em João Pessoa
Gestão manual
O que trava sua operação hoje
Com Accordous
Controle, automação e gestão profissional
Gestão manual
Hoje eu uso planilha. Vale trocar por sistema?
Com Accordous
Planilha funciona até 3 imóveis e zero inadimplência. A partir daí, cobrança e reajuste manual custam mais que R$ 17,90/mês por imóvel. ROI médio: 22 dias.
Gestão manual
Tenho poucos imóveis, é pra mim?
Com Accordous
A Accordous escala de 1 a 500 imóveis. Plano começa em R$ 6,90/mês por unidade disponível — sem mínimo de assinatura.
Gestão manual
Preciso de imobiliária em João Pessoa?
Com Accordous
Não. A Lei 8.245/91 não exige intermediário. Você opera contrato, cobrança e reajuste com custo fixo — sem ceder 8–12% do aluguel todo mês.
Gestão manual
Sou operação pequena (1–10 imóveis), isso não é pra mim.
Com Accordous
A Accordous escala de 1 a 500 contratos com a mesma experiência. Plano começa em R$ 6,90/imóvel.
Gestão manual
"Não tenho perfil técnico. Sistema complicado me atrapalha."
Com Accordous
Interface pensada pra quem opera imóvel, não pra programador. Tempo médio para primeira tarefa: 4 min.
Histórias reais
O que nossos clientes dizem
Perguntas Frequentes
PF em João Pessoa pode emitir boleto e PIX?
Sim, via Asaas, Inter, BB ou Itaú conectados à Accordous — sem CNPJ obrigatório.
Funciona para 1 imóvel só na Porta do Sol?
Sim. Plano começa em R$ 6,90/imóvel disponível — escala quando crescer a carteira.
Gera recibo para inquilino em João Pessoa?
Sim. App do inquilino (Accordous-branded) e recibo automático na baixa do PIX/boleto.
Investidor de SP pode administrar imóvel em João Pessoa?
Sim. Operação 100% online — comum entre quem comprou na orla paraibana e mora em outro estado.
Como administrar aluguel em João Pessoa sem imobiliária?
A Accordous cobre anúncio, Ficha Smart, contrato digital, cobrança PIX e reajuste — sem percentual sobre o aluguel.
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