Saí da planilha com 28 contratos no Coração da América. CRM e cobrança num lugar — cresci sem contratar mais gente.
A
André Pinto
Administrador · 28 contratos · Cuiabá
Cuiabá · MT
Sistema para controle de aluguel em Cuiabá
Coração da América
No Coração da América, Goiabeiras, Araés e Bosque da Saúde concentram locação — e agronegócio não espera planilha atrasada quando o proprietário está a campo. A Accordous automatiza aluguel em Cuiabá com painel mobile, CRM e cobrança PIX. Plataforma 100% online — sem taxa percentual de imobiliária.
Sem setup
Sem fidelidade
Integra ZAP, Inter, Asaas
O que proprietários já rodam na Accordous
ICP-Brasil
Contrato com validade jurídica
PIX
Cobrança recorrente
27 TJs
Análise Ficha Smart
LGPD
Dados protegidos
Mercado em Cuiabá
Coração da América — aluguel com controle profissional
Cuiabá cresceu como hub do agronegócio mato-grossense: Goiabeiras, Araés, Bosque da Saúde, CPA e Centro Norte concentram apartamentos e casas de locação. Proprietários PF e pequenos administradores operam carteiras de 2 a 30 imóveis — muitos com vínculo rural e rotina de viagem a fazendas.
Imobiliárias locais cobram taxa mensal sobre aluguel; a Accordous cobra R$ 6,90/imóvel disponível e R$ 17,90/imóvel contratado. Painel mobile e cobrança automática são essenciais para quem não passa diariamente pela capital; CRM integrado ajuda administradores locais a captar inquilino sem planilha paralela.
Região metropolitana (Várzea Grande) entra na mesma conta. Reajuste IGPM/IPCA automático e DIMOB organizam IR; contrato digital e Ficha Smart aceleram fechamento quando candidato aprovado está pronto.
- Painel mobile para proprietário em viagem a campo
- CRM para administrador local captar inquilino
- Reajuste e DIMOB automáticos por imóvel
Bairros e regiões atendidas na plataforma: Goiabeiras, Araés, Bosque da Saúde, CPA, Centro Norte e demais localidades de Cuiabá.
Como funciona
Do cadastro ao repasse em 6 passos
Fluxo pensado para proprietários em Cuiabá — sem planilha, sem percentual sobre aluguel.
01
Cadastre o imóvel
Endereço, valor, inquilino e proprietário em minutos.
02
Contrato digital
Assinatura com validade jurídica — sem cartório.
03
Cobrança automática
PIX e boleto gerados todo mês com régua de lembrete.
04
Baixa instantânea
Pagamento confirmado → repasse calculado na hora.
05
App do inquilino
2ª via, comprovante e manutenção no celular.
06
DRE por imóvel
Receita, despesas e inadimplência por unidade.
Tudo num só sistema
Contrato, cobrança, reajuste, CRM e análise de risco — substitui planilha e pilha de ferramentas.
Contrato digital + reajuste
Validade jurídica (ICP-Brasil), Lei 8.245/91, IGPM/IPCA automático. Sem cartório.
PIX + boleto embutidos
Geração automática, baixa instantânea, régua configurável (boleto, e-mail e WhatsApp).
Ficha Smart antes do sim
Bureaus de crédito + tribunais + Receita em minutos. Nunca mais alugar no escuro.
DRE por imóvel
Receita, tributos, despesas e inadimplência — cada unidade com sua conta.
App do inquilino
2ª via, comprovante, manutenção e renovação no celular do inquilino.
CRM + portais
Captação no ZAP/VivaReal/OLX + CRM kanban. Do lead ao contrato num fluxo.
Dúvidas comuns
Antes de trocar imobiliária por sistema em Cuiabá
Gestão manual
O que trava sua operação hoje
Com Accordous
Controle, automação e gestão profissional
Gestão manual
Hoje eu uso planilha. Vale trocar por sistema?
Com Accordous
Planilha funciona até 3 imóveis e zero inadimplência. A partir daí, cobrança e reajuste manual custam mais que R$ 17,90/mês por imóvel. ROI médio: 22 dias.
Gestão manual
Tenho poucos imóveis, é pra mim?
Com Accordous
A Accordous escala de 1 a 500 imóveis. Plano começa em R$ 6,90/mês por unidade disponível — sem mínimo de assinatura.
Gestão manual
Preciso de imobiliária em Cuiabá?
Com Accordous
Não. A Lei 8.245/91 não exige intermediário. Você opera contrato, cobrança e reajuste com custo fixo — sem ceder 8–12% do aluguel todo mês.
Gestão manual
Sou operação pequena (1–10 imóveis), isso não é pra mim.
Com Accordous
A Accordous escala de 1 a 500 contratos com a mesma experiência. Plano começa em R$ 6,90/imóvel.
Gestão manual
"Não tenho perfil técnico. Sistema complicado me atrapalha."
Com Accordous
Interface pensada pra quem opera imóvel, não pra programador. Tempo médio para primeira tarefa: 4 min.
Histórias reais
O que nossos clientes dizem
Perguntas Frequentes
Proprietário rural pode administrar apê em Cuiabá?
Sim. 100% online, de qualquer lugar do MT ou Brasil — painel no celular.
Várzea Grande entra na mesma conta?
Sim. Região metropolitana consolidada num painel.
Integração bancária em Cuiabá?
Asaas, Inter, BB, Itaú — gateways nacionais, independente do banco.
Administrador local com muitos contratos pode usar?
Sim. CRM kanban, perfis auxiliares e cobrança em lote — escala até centenas de contratos.
Quanto custa administrar um imóvel em Cuiabá?
R$ 6,90/imóvel disponível ou R$ 17,90/imóvel contratado/mês — sem fidelidade.
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