Três apês no Umarizal. Saí da imobiliária, o PIX avisa sozinho e recuperei a taxa mensal — o sistema paga sozinho na Cidade das Mangueiras.
P
Patrícia Guimarães
Proprietária · 3 imóveis · Umarizal
Belém · PA
Sistema para controle de aluguel em Belém
Cidade das Mangueiras
Na Cidade das Mangueiras, Umarizal, Nazaré e Batista Campos concentram apartamentos de locação — e proprietário paraense merece margem cheia sem ceder 10% todo mês. A Accordous automatiza aluguel em Belém com contrato digital, PIX recorrente e análise de inquilino. Plataforma 100% online — sem taxa percentual de imobiliária.
Sem setup
Sem fidelidade
Integra ZAP, Inter, Asaas
O que proprietários já rodam na Accordous
ICP-Brasil
Contrato com validade jurídica
PIX
Cobrança recorrente
27 TJs
Análise Ficha Smart
LGPD
Dados protegidos
Mercado em Belém
Cidade das Mangueiras — aluguel com controle profissional
Belém tem mercado residencial em bairros tradicionais como Umarizal, Nazaré, Batista Campos e Marco, além de expansão em condomínios na região metropolitana (Ananindeua, Castanhal). Proprietários paraenses e investidores de outras regiões administram apartamentos com aluguel moderado — o que torna taxa percentual de imobiliária especialmente pesada em carteiras pequenas.
Distância geográfica do eixo SP-RJ reforça autogestão com software nacional: tudo online, sem depender de prestador local caro ou software regional limitado. A Accordous cobra R$ 6,90/imóvel disponível e R$ 17,90/imóvel contratado; contrato digital, Ficha Smart e cobrança PIX automatizam o ciclo completo.
Registro de encargos (condomínio, IPTU) por unidade e reajuste IGPM/IPCA automático organizam IR e conversa com contador — especialmente útil quando proprietário administra de outro estado e precisa de histórico documentado para eventual despejo ou renovação.
- Gestão em Umarizal, Nazaré e região metropolitana numa conta
- Ficha Smart e contrato digital antes da entrega das chaves
- DIMOB e relatórios fiscais automáticos para PF
Bairros e regiões atendidas na plataforma: Umarizal, Nazaré, Batista Campos, Marco, Condor e demais localidades de Belém.
Como funciona
Do cadastro ao repasse em 6 passos
Fluxo pensado para proprietários em Belém — sem planilha, sem percentual sobre aluguel.
01
Cadastre o imóvel
Endereço, valor, inquilino e proprietário em minutos.
02
Contrato digital
Assinatura com validade jurídica — sem cartório.
03
Cobrança automática
PIX e boleto gerados todo mês com régua de lembrete.
04
Baixa instantânea
Pagamento confirmado → repasse calculado na hora.
05
App do inquilino
2ª via, comprovante e manutenção no celular.
06
DRE por imóvel
Receita, despesas e inadimplência por unidade.
Tudo num só sistema
Contrato, cobrança, reajuste, CRM e análise de risco — substitui planilha e pilha de ferramentas.
Contrato digital + reajuste
Validade jurídica (ICP-Brasil), Lei 8.245/91, IGPM/IPCA automático. Sem cartório.
PIX + boleto embutidos
Geração automática, baixa instantânea, régua configurável (boleto, e-mail e WhatsApp).
Ficha Smart antes do sim
Bureaus de crédito + tribunais + Receita em minutos. Nunca mais alugar no escuro.
DRE por imóvel
Receita, tributos, despesas e inadimplência — cada unidade com sua conta.
App do inquilino
2ª via, comprovante, manutenção e renovação no celular do inquilino.
CRM + portais
Captação no ZAP/VivaReal/OLX + CRM kanban. Do lead ao contrato num fluxo.
Dúvidas comuns
Antes de trocar imobiliária por sistema em Belém
Gestão manual
O que trava sua operação hoje
Com Accordous
Controle, automação e gestão profissional
Gestão manual
Hoje eu uso planilha. Vale trocar por sistema?
Com Accordous
Planilha funciona até 3 imóveis e zero inadimplência. A partir daí, cobrança e reajuste manual custam mais que R$ 17,90/mês por imóvel. ROI médio: 22 dias.
Gestão manual
Tenho poucos imóveis, é pra mim?
Com Accordous
A Accordous escala de 1 a 500 imóveis. Plano começa em R$ 6,90/mês por unidade disponível — sem mínimo de assinatura.
Gestão manual
Preciso de imobiliária em Belém?
Com Accordous
Não. A Lei 8.245/91 não exige intermediário. Você opera contrato, cobrança e reajuste com custo fixo — sem ceder 8–12% do aluguel todo mês.
Gestão manual
Sou operação pequena (1–10 imóveis), isso não é pra mim.
Com Accordous
A Accordous escala de 1 a 500 contratos com a mesma experiência. Plano começa em R$ 6,90/imóvel.
Gestão manual
"Não tenho perfil técnico. Sistema complicado me atrapalha."
Com Accordous
Interface pensada pra quem opera imóvel, não pra programador. Tempo médio para primeira tarefa: 4 min.
Histórias reais
O que nossos clientes dizem
Perguntas Frequentes
Accordous atende Belém e Ananindeua?
Sim. Cadastre cada imóvel; região metropolitana entra na mesma conta com painel consolidado.
Preciso de CNPJ em Belém?
Não. PF administra normalmente; conecte gateway bancário (Asaas, Inter, BB ou Itaú) para cobrança.
Contrato vale no Pará?
Sim. Lei 8.245/91 é federal; assinatura ICP-Brasil válida em todo território nacional.
Como administrar aluguel em Belém sem imobiliária?
A Accordous cobre anúncio, Ficha Smart, contrato digital, cobrança PIX e reajuste — a partir de R$ 17,90/imóvel contratado/mês.
Proprietário fora do PA pode operar?
Sim. Operação 100% online — comum entre investidores que compraram na capital paraense e moram em outro estado.
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