Dois apês na Atalaia. Planilha era caos; hoje sei quem pagou, quando reajusta e o PIX avisa sozinho.
S
Sônia Ribeiro
Proprietária · 2 imóveis · Atalaia
Aracaju · SE
Sistema para controle de aluguel em Aracaju
Cidade dos Cajueiros
Na Cidade dos Cajueiros, Atalaia e 13 de Julho concentram locação residencial em capital compacta — carteiras de 1 a 5 imóveis são o padrão. A Accordous traz controle profissional de aluguel em Aracaju sem planilha e sem taxa percentual. Plataforma 100% online — sem taxa percentual de imobiliária.
Sem setup
Sem fidelidade
Integra ZAP, Inter, Asaas
O que proprietários já rodam na Accordous
ICP-Brasil
Contrato com validade jurídica
PIX
Cobrança recorrente
27 TJs
Análise Ficha Smart
LGPD
Dados protegidos
Mercado em Aracaju
Cidade dos Cajueiros — aluguel com controle profissional
Aracaju é capital compacta do menor estado do Nordeste: Atalaia, Grageru, 13 de Julho e Suíssa concentram apartamentos de locação; o Centro e Inácio Barbosa atendem perfil misto residencial-comercial. Carteiras típicas são pequenas (1–5 imóveis), ideais para autogestão com software — planilha falha quando passa de dois contratos.
Custo fixo por imóvel faz sentido econômico frente a administração tradicional: em aluguel de R$ 1.500, 10% = R$ 150/mês de taxa vs. R$ 17,90/imóvel contratado na Accordous. Contrato digital com ICP-Brasil e cobrança PIX automática profissionalizam operação PF sem escritório de administradora.
Integração com portais parceiros ajuda quando unidade fica vaga — vacância curta é crítica em mercado menor. Reajuste IGPM/IPCA automático e DIMOB organizam IR; app do inquilino reduz ligações de 2ª via em prédios com portaria na orla de Atalaia.
- Ideal para carteira 1–10 imóveis em Aracaju
- Publicação integrada nos portais parceiros
- DIMOB automático e reajuste por índice
Bairros e regiões atendidas na plataforma: Atalaia, 13 de Julho, Grageru, Suíssa, Centro e demais localidades de Aracaju.
Como funciona
Do cadastro ao repasse em 6 passos
Fluxo pensado para proprietários em Aracaju — sem planilha, sem percentual sobre aluguel.
01
Cadastre o imóvel
Endereço, valor, inquilino e proprietário em minutos.
02
Contrato digital
Assinatura com validade jurídica — sem cartório.
03
Cobrança automática
PIX e boleto gerados todo mês com régua de lembrete.
04
Baixa instantânea
Pagamento confirmado → repasse calculado na hora.
05
App do inquilino
2ª via, comprovante e manutenção no celular.
06
DRE por imóvel
Receita, despesas e inadimplência por unidade.
Tudo num só sistema
Contrato, cobrança, reajuste, CRM e análise de risco — substitui planilha e pilha de ferramentas.
Contrato digital + reajuste
Validade jurídica (ICP-Brasil), Lei 8.245/91, IGPM/IPCA automático. Sem cartório.
PIX + boleto embutidos
Geração automática, baixa instantânea, régua configurável (boleto, e-mail e WhatsApp).
Ficha Smart antes do sim
Bureaus de crédito + tribunais + Receita em minutos. Nunca mais alugar no escuro.
DRE por imóvel
Receita, tributos, despesas e inadimplência — cada unidade com sua conta.
App do inquilino
2ª via, comprovante, manutenção e renovação no celular do inquilino.
CRM + portais
Captação no ZAP/VivaReal/OLX + CRM kanban. Do lead ao contrato num fluxo.
Dúvidas comuns
Antes de trocar imobiliária por sistema em Aracaju
Gestão manual
O que trava sua operação hoje
Com Accordous
Controle, automação e gestão profissional
Gestão manual
Hoje eu uso planilha. Vale trocar por sistema?
Com Accordous
Planilha funciona até 3 imóveis e zero inadimplência. A partir daí, cobrança e reajuste manual custam mais que R$ 17,90/mês por imóvel. ROI médio: 22 dias.
Gestão manual
Tenho poucos imóveis, é pra mim?
Com Accordous
A Accordous escala de 1 a 500 imóveis. Plano começa em R$ 6,90/mês por unidade disponível — sem mínimo de assinatura.
Gestão manual
Preciso de imobiliária em Aracaju?
Com Accordous
Não. A Lei 8.245/91 não exige intermediário. Você opera contrato, cobrança e reajuste com custo fixo — sem ceder 8–12% do aluguel todo mês.
Gestão manual
Sou operação pequena (1–10 imóveis), isso não é pra mim.
Com Accordous
A Accordous escala de 1 a 500 contratos com a mesma experiência. Plano começa em R$ 6,90/imóvel.
Gestão manual
"Não tenho perfil técnico. Sistema complicado me atrapalha."
Com Accordous
Interface pensada pra quem opera imóvel, não pra programador. Tempo médio para primeira tarefa: 4 min.
Histórias reais
O que nossos clientes dizem
Perguntas Frequentes
Vale para um imóvel só em Aracaju?
Sim. R$ 17,90/mês contratado vs. ~10% de R$ 1.200–1.800 de aluguel local — economia clara mesmo com uma unidade.
Morando em Sergipe, preciso visitar suporte?
Não. Suporte WhatsApp/e-mail em horário comercial, onboarding 100% online.
Contrato com fiador em Aracaju?
Sim. Múltiplos signatários, ordem configurável, validade ICP-Brasil.
A Accordous atende Aracaju e Nossa Senhora do Socorro?
Sim. Cadastre cada imóvel; região metropolitana entra na mesma conta.
Como administrar aluguel em Aracaju sem imobiliária?
A Accordous cobre anúncio, Ficha Smart, contrato digital, cobrança PIX e reajuste — custo fixo, sem percentual.
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