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As dúvidas que seguram o proprietário PF — resolvidas.
"Alugar sozinho parece arriscado — e se eu cair num golpe?"
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"É muita burocracia pra mim."
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"10% de taxa da imobiliária parece ok, né?"
Não: a taxa efetiva real costuma ser 14-18% somando captação, boleto, vistoria e desconto no repasse. Teste na calculadora — em R$ 2.000 de aluguel, economia anual passa de R$ 2.400.
"Se o inquilino não pagar, quem vai atrás?"
Você define a régua: dias para lembrete e envio do boleto por WhatsApp e e-mail, e as etapas após o atraso (muitos usam algo como lembrete antes do vencimento → atraso → juros/multa → extrajudicial — tudo configurável). Se escalar, documentação pronta para ação de despejo (Lei 8.245/91 art. 59). Você não persegue ninguém.
"Não entendo de contrato ou cláusula."
Template validado juridicamente com cláusulas da Lei 8.245/91 (obrigatórias + recomendadas). Editor com IA sugere ajustes conforme o tipo de imóvel. Veja como fazer o contrato ou baixe o modelo grátis.
"Já estou na imobiliária — migrar é complicado."
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Começar agoraPerguntas Frequentes
Vale mesmo a pena administrar os próprios imóveis?
Quanto tempo por mês levo para administrar 5 imóveis?
E se eu quiser terceirizar apenas as visitas?
Posso administrar imóveis de outros familiares com esse setup?
O app funciona em qualquer cidade?
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