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Tipos de Seguro Fiança 

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Acesso Rápido

Você está pensando em contratar o seguro fiança para seus imóveis alugados, mas não sabe qual escolher? 

Existem dois tipos principais de seguro-fiança: o tradicional e o essencial. 

Tipos de Seguro Fiança - Gerenciamento de Contratos Imobiliários - Accordous

Cada um deles possui características e benefícios diferentes para seus segurados. 

Neste artigo vamos mostrar como funciona cada uma dessas modalidades e também falar sobre outros tipos de seguro que você pode contratar. 

O que é um seguro? 

O seguro é um serviço que oferece ajuda financeira em caso de imprevistos. 

Ele é ofertado pela seguradora por meio de um contrato para pessoas ou empresas. 

É possível contratar seguro para diferentes necessidades, há os seguros que oferecem coberturas para danos a bens como carro, moto, casa ou empresa. 

Já outros seguros oferecem coberturas para sua vida, saúde e bem-estar da sua família. 

Com o seguro o cliente fica mais tranquilo, pois sabe que há uma empresa que fica incumbida de cobrir as despesas de eventos que podem prejudicar sua vida financeira e de seus familiares. 

No entanto, para ter direito ao seguro o cliente deve oferecer todos os dados e informações pedidos pela seguradora e pagar as mensalidades referentes ao contrato. 

Como funciona o seguro? 

Para ter acesso ao seguro, a pessoa interessada deve pesquisar as opções de seguro que as seguradoras oferecem e entrar em contato com a empresa escolhida. 

Na hora da contratação o cliente deve escolher as coberturas, riscos e o período que deseja que dure o contrato. 

Também é possível escolher a forma de pagamento, que pode ser única (valor total do seguro), mensal (parcelas) ou anual. 

O valor pago para a seguradora não pode ser reembolsado depois que terminar o contrato, pois se trata da contratação de um serviço. 

Assim a pessoa tem direito às coberturas acordadas no contrato e pode acionar a seguradora caso algum imprevisto ocorra. 

Dessa forma a seguradora paga uma indenização para o cliente para cobrir os prejuízos causados por um evento coberto no contrato. 

Tipos de Seguro Fiança: Quais os Tipos Existentes - Gerenciamento de Contratos Imobiliários - Accordous

Quais os tipos de seguro? 

Existem vários tipos de seguro, vamos conhecer os principais. 

Seguro de vida 

Esse tipo de seguro oferece amparo financeiro aos beneficiários do segurado caso ele morra ou fique impossibilitado de trabalhar por invalidez permanente. 

Além disso, o seguro de vida pode oferecer outras coberturas para proteger a família do segurado caso ele venha a faltar, podendo dar assistência funeral, orientação psicológica, consultas, reparos residenciais e até mesmo assistência e cuidados a animais de estimação. 

Seguro auto 

Esse seguro é específico para automóveis, seja carro, moto ou caminhão. 

Ele cobre os prejuízos causados por acidentes de trânsito, roubos, entre outros imprevistos. 

Esse tipo de seguro pode ser personalizado de acordo com o perfil do cliente, podendo oferecer até mesmo cobertura para reparos, troca de pneu, carro reserva, hospedagem e motorista amigo. 

Seguro residencial 

O seguro residencial oferece proteção para a residência do segurado, sua família e seus bens, seja casa própria ou alugada. 

Ele oferece cobertura para danos causados por fenômenos naturais, incêndios, furto ou roubo, danos a terceiros, perda ou pagamento de aluguel. 

Além disso, o cliente pode contratar coberturas para reparos, serviços de chaveiro, jardineiro, pintor, eletricista, cuidador de crianças e idosos, suporte para aparelhos eletrônicos, sistemas de segurança e até mesmo cuidados com animais de estimação. 

Seguro para acidentes pessoais 

Esse tipo de cobertura é ideal para pessoas que viajam muito, pois ele oferece coberturas por morte (devido a algum acidente) ou invalidez na viagem e também contra acidentes pessoais, cobrindo todos os custos com consultas médicas e internações. 

Dessa forma o segurado e sua família não sofrem com prejuízos financeiros devido a imprevistos com acidentes. 

Seguro viagem 

Nesse tipo de seguro a vida do cliente, seus bens e familiares ficam cobertos em caso de situações de emergência e imprevistos. 

É um seguro mais completo que cobre acidentes, assistência médica, danos materiais, corporais ou morais, problemas com atraso ou cancelamento de voo, traslado, hospedagem e alimentação. 

Além disso, pode ter coberturas adicionais para assistência funeral, telemedicina, danos à bagagem e até mesmo serviços para o pet.  

Seguro patrimonial 

Esse tipo de seguro já oferece proteção a um negócio e bens de valor que se encontrem no local. 

Pode ser usado para cobrir despesas por imprevistos em escritórios, estabelecimentos comerciais, consultórios, concessionárias, restaurantes, supermercados, entre outros. 

Ele pode cobrir danos causados por fenômenos naturais, perda ou pagamento de aluguel, furtos e roubos, gastos para repor registros e documentos, etc. 

Tipos de Seguro Fiança: Seguro Patrimonial - Gerenciamento de Contratos Imobiliários - Accordous

O que é seguro-fiança? 

Já o seguro-fiança é específico para cobrir as despesas do locatário caso ele não pague o aluguel e as taxas relacionadas a ele (condomínio, IPTU) ou mesmo se o imóvel precisar de reparos e manutenção. 

Esse tipo de seguro geralmente é contratado pelo tempo do contrato de locação, sendo que quem o contrata é o inquilino e quem é o beneficiário é o proprietário do imóvel. 

Quais as coberturas do seguro-fiança? 

O seguro-fiança geralmente apresenta as coberturas básicas que compreendem o pagamento do aluguel, multas moratórias, gastos com ação de despejo e processos judiciais. 

Mas o inquilino também pode contratar coberturas adicionais que paguem as taxas relacionadas ao aluguel como condomínio, contas de água, luz e gás encanado, IPTU, danos ao imóvel, manutenção e multa por rescisão do contrato. 

Quem paga o seguro-fiança? 

Geralmente quem paga o seguro-fiança é o locatário, no entanto a SUSEP permite o rateio, em que o inquilino pode fazer um acordo com o proprietário e dividir os custos do seguro. 

Assim ele pagará apenas uma porcentagem e o dono do imóvel pagará outra. 

Quais os tipos de seguro-fiança? 

Existem dois tipos principais de seguro-fiança: tradicional e essencial. 

Vamos conferir as diferenças entre eles. 

Seguro-fiança tradicional 

Para que o inquilino contrate esse tipo de seguro-fiança ele precisa enviar seus documentos pessoais e comprovantes de renda para que a seguradora analise e aprove ou não a contratação. 

Para ser aprovado é necessário que o locatário tenha renda no valor de 3 a 4 vezes o valor do aluguel. 

Essa renda pode ser somada à de até três pessoas que também vão morar no imóvel. 

Assim, caso o inquilino fique impossibilitado de pagar o aluguel a seguradora cobrirá o valor e as taxas relacionadas, além de coberturas adicionais que o cliente pode contratar como assistência para reparos e manutenção do imóvel. 

Seguro-fiança essencial 

Esse seguro-fiança é mais acessível e fácil de ser aprovado, pois ele custa 40% menos que o tradicional e para contratá-lo não é necessário comprovar renda e enviar a documentação. 

No caso da Porto Seguro o locatário e o dono do imóvel podem realizar o contrato de forma mais prática, tendo direito a indenização de até 12 vezes o valor do aluguel, acesso gratuito a um plano de assinatura para serviços residenciais e ainda pode participar de sorteio anual de até 200 mil reais. 

Quais as vantagens do seguro-fiança? 

O seguro-fiança proporciona vantagens tanto para o inquilino como para o locador. 

Vamos conhecer quais são essas vantagens. 

Vantagens do inquilino 

Entre as vantagens que o locatário tem são: 

  • não precisa procurar fiador; 
  • não necessita dispor do valor de 3 aluguéis para pagar o caução; 
  • economiza dinheiro, pois o seguro-fiança pode ser parcelado; 
  • menos burocracia e mais rapidez para realizar a locação; 
  • não é preciso renovar o contrato, pois o seguro pode ser contratado por todo o período que durar o contrato de aluguel; 
  • tem acesso a cobertura de assistência 24 horas, caso precise de encanador, eletricista e chaveiro. 
Tipos de Seguro Fiança: Vantagens para Proprietários e Inquilinos - Gerenciamento de Contratos Imobiliários - Accordous

Vantagens do proprietário

Entre as vantagens para o dono do imóvel estão:

  • mais facilidade para alugar o imóvel; 
  • garantia do pagamento dos aluguéis; 
  • mais economia, pois caso seja necessário levar o caso para a justiça o seguro cobre todos os gastos com o processo judicial e advogados;  
  • pode personalizar as coberturas de acordo com suas necessidades; 
  • facilidade na hora de despejar o inquilino, caso continue inadimplente. 

Quais as desvantagens do seguro-fiança? 

Apesar das vantagens o seguro-fiança também tem algumas desvantagens, entre elas: 

  • no caso do seguro-fiança tradicional o locatário precisa comprovar renda; 
  • no tradicional a seguradora pode não aprovar o contrato; 
  • o valor pago para a seguradora não é reembolsado, já que se trata da contratação de um serviço e não investimento. 

Conclusão 

Como você viu existem dois tipos principais de seguro-fiança: o tradicional e o essencial. 

Enquanto que para contratar o seguro-fiança tradicional precisa comprovar renda, além de ser mais caro, o seguro-fiança essencial é 40% mais barato e ainda não exige comprovação de renda. 

Dessa forma o contrato de aluguel pode ser feito com mais agilidade. 

Essa segunda modalidade de seguro-fiança é ideal para imóveis menores e que são direcionados para um público com menor poder aquisitivo. 

Por isso na hora de escolher qual seguro-fiança é ideal para você e seus inquilinos é bom avaliar o que mais se encaixa às suas necessidades. 

Dessa forma estará contratando um serviço que vai garantir o pagamento do aluguel e cobrir despesas relacionadas a ele, assim não tendo dores de cabeça e prejuízos financeiros. 

Além disso, é bom analisar os outros tipos de seguro que citamos no artigo e avaliar se algum deles se adequa ao que você precisa. 

Pois podem ajudar você e sua família em caso de necessidade.

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