depende do tipo de manutenção, mas em geral o locatário fica responsável pelos reparos no imóvel enquanto que cabe ao locador realizar consertos estruturais.
saiba mais SOBRE OS DEVERES DE CADA UM
Que locatário deve cuidar e entregar o imóvel nas mesmas condições que o recebeu. Já o locador deve entregar o imóvel em bom estado para o inquilino, responder por defeitos anteriores e falhas estruturais.
A primeira coisa você deve fazer é cuidar da conservação do imóvel, por isso, manutenções e reparos ficam a seu cargo. Caso queira fazer alguma reforma na estrutura do imóvel você deve ter a autorização do locador.
veja mais
Para o inquilino:
veja mais
Cabe a você entregar o imóvel em boas condições e em caso de haver algum problema anterior realizar os reparos necessários. Além de se responsabilizar por problemas estruturais que ocorram.
Vai depender da situação, analisar como o imóvel foi entregue e se teve zelo por parte do inquilino, mas se for estrutural a responsabilidade é do locador.
Se for encontrado algo que precise de reparos no imóvel locado, então o proprietário deve arcar com os gastos ou autorizar o inquilino a realizar a manutenção. Tudo deve estar documentado!
O que o inquilino deve fazer ao identificar danos no imóvel?
1.VERIFICAR O CONTRATO 2. INFORMAR AO PROPRIETÁRIO 3. FAZER UM ACORDO SOBRE OS REPAROS NO IMÓVEL
fIQUE POR DENTRO!
É importante que você saiba o que cabe a você fazer para assim ter uma boa relação com o proprietário.