Como Calcular o Reajuste do Aluguel [2023]

O reajuste de aluguel é um procedimento fundamental em qualquer contrato de locação. Anualmente, os locatários devem fazer o cálculo do reajuste. Porém, é perceptível que existem muitas dúvidas sobre esse assunto.

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O que é o “reajuste do aluguel”?

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Principais índices usados para atualizar o aluguel.

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igp-m

O IGP-M é o Índice Geral de Preços de Mercado, cujo cálculo ocorre a encargo do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística ( IBGE ). O seu objetivo é publicar todos os meses uma variação do valor em relação aos produtos que são destinados a um cliente final.

IPCA

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É possível programar reajustes automático dos seus aluguéis!

Converse com o inquilino sobre o reajuste

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Como Calcular o Reajuste do Aluguel [2023]

O reajuste de aluguel é um procedimento fundamental em qualquer contrato de locação. Anualmente, os locatários devem fazer o cálculo do reajuste. Porém, é perceptível que existem muitas dúvidas sobre esse assunto.

O que é o “reajuste do aluguel”?

Principais índices usados para atualizar o aluguel.

igp-m

IPCA

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Melhor forma de escolher um índice que reajusta o aluguel.

A priori, destaque-se que o IGP-M costuma ser um pouco mais alto, como valor acumulado, o que pesa, de maneira significativa, para os inquilinos.

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Tendo em vista a instabilidade em diversos cenários no Brasil, principalmente o financeiro, é importante analisar como esse reajuste será feito para não sair no prejuízo nem perder o inquilino.

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Como calcular o reajuste do aluguel pelo IGP-M?

O cálculo pode ser mais complexo, afinal, envolve valores acumulados. Pensando nisso, o próprio Banco Central apresenta em seu site a chamada Calculadora do Cidadão, em que faz o reajuste do aluguel com esse índice.

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Reajuste de aluguel com base no IPCA

A calculadora do Banco Central também serve para fazer esse reajuste, e no mês de março, em 2021, o percentual foi de 6,17%, com o aluguel sendo então R$ 1.061,74, com o reajuste

É possível programar reajustes automático dos seus aluguéis!

Com um software de gestão de aluguéis, como a Accordous, os reajustes são automáticos de acordo com as taxas atualizadas do ano.

Converse com o inquilino sobre o reajuste

Por mais que esse tema seja de âmbito nacional, as partes envolvidas em um contrato de locação devem acordar com esse reajuste, explicando todos os detalhes possíveis.

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