Accordous

Kitnet é um bom investimento?

Compartilhar no whatsapp
WhatsApp
Compartilhar no linkedin
LinkedIn
Compartilhar no facebook
Facebook
Compartilhar no twitter
Twitter
Compartilhar no telegram
Telegram

Acesso Rápido

Investimento em Kitnet. Os gatinhos são geralmente considerados indesejáveis no mercado imobiliário. Aos olhos de muitos, é um distintivo de honra lidar com propriedades que são bonitas, bem localizadas, caras e nem sempre rentáveis. 

Os vencedores são aqueles que são mais práticos e menos preocupados com a sua aparência.

Bem como essas encarnações modernas das antigas pensões e cortiços também são conhecidas como quitinetes ou studios.

Quando olho para um prédio de apartamentos em um bairro de classe média ou alta, tudo o que vejo são “cortiços de pessoas ricas”, mas tudo isso é relativo. 

Esse tipo de investimento é geralmente realizado por investidores de classe média que não têm o conhecimento (e aversão ao risco) para assumir investimentos financeiros mais sofisticados.

Quais são as opções de investimento em um kitnet?

Quando se trata de locação, o investidor deve primeiro definir claramente o público ao qual as propriedades serão disponibilizadas para locação.

Não há necessidade de exagerar a importância de pensar como um investidor, como um negócio que gera lucros e resultados.

A pergunta do público sobre a importância desta etapa para direcionar seus investimentos para o imóvel certo, padrão e localização foi respondida aqui.

Por exemplo, deixe-nos dizer que você quer investir em apartamentos de kitnet e alugá-los a estudantes de uma universidade próxima.

Isso é um bom começo. Agora, como as famílias destes estudantes universitários se sairão em termos de renda? Isto terá um impacto direto sobre a qualidade do imóvel que você pretende oferecer.

Tenha sempre em mente o público-alvo ao escolher um local, pois isso é uma consideração igualmente importante.

Por fim, para os estudantes universitários, é ideal que as propriedades estejam localizadas perto de suas escolas, e quanto mais perto estiverem de seus campi, mais altas serão suas rendas, como mostra o exemplo a seguir.

Formas de como construir um kitnet para alugar

Apesar do que muitas pessoas acreditam, um kitnet não precisa ser monótono e sombrio para ser bonito e confortável.

Uma variedade de métodos pode ser usada para construí-lo e decorá-lo. Para ajudá-lo a superar esta crença limitadora, aqui está uma lista de três maneiras de construí-lo:

1. Kitnet tradicional

Nos parágrafos anteriores, falamos sobre a tradicional kitnet, que tem salas integradas que variam em tamanho de 20m² a 40m².

A sala de estar e a cozinha são frequentemente combinadas, com o banheiro e o quarto permanecendo separados.

Investir em móveis multifuncionais, como um armário de cozinha que inclui uma pia, é uma boa maneira de abrilhantar esta área.

2. Kitnet com sacada

Ter uma varanda em um kitnet é visto como uma vantagem porque a maioria dos kitnets não tem uma.

Com uma mesa e cadeiras, você poderia usá-la como uma extensão de sua cozinha e comer fora, por exemplo.

Como o evento será realizado ao ar livre, escolha um conjunto de mesas e cadeiras que possam suportar os elementos.

3. Kitnet com ambientes integrados

Uma das grandes apostas daqueles que decidem construir um kitnet é eliminar divisórias e paredes e integrar diferentes ambientes.

Como resultado, o espaço parece maior e mais acolhedor para os inquilinos.

Decore esta sala com cores claras e espelhos, que dão a impressão de continuidade e ampliam o espaço.

Benefícios de investir em um Kitnet 

As vantagens de alugar um kitnet são inúmeras, mas dependem das circunstâncias.

Alguns benefícios universais incluem, por exemplo:

1. Procura constante

Há sempre alguém procurando um lugar para alugar um kitnet porque esta é uma opção viável e acessível para aqueles que precisam de um lugar para viver a um preço razoável.

Uma localização estratégica, como perto de uma universidade ou de um centro urbano, aumentará ainda mais a demanda.

2. Investimento sólido

Investir em imóveis, especialmente quando se aluga, é uma das apostas mais seguras que se pode fazer. Como resultado, ele é considerado mais seguro do que investir no mercado de ações.

Além disso, o custo médio por metro quadrado é de apenas R$1.340,00. Construir um kitnet é significativamente menos caro do que construir uma casa.

Como um bônus adicional, o projeto é concluído em um período de tempo razoável (entre dois e três meses).

3. Valorização do imóvel

A princípio considere o quanto a propriedade irá apreciar durante os próximos dez anos antes de tomar uma decisão sobre onde construir.

Informe-se sobre o potencial de crescimento de uma determinada área, ou mesmo se as empresas se mudarão para lá, para ver se vale a pena investir nisso.

É impossível perder se sua análise produzir resultados positivos.

As Kitnets têm uma alta rotatividade de moradores, permitindo que o aluguel seja recalculado à medida que o valor do local aumenta.

Devido a isso, construir uma kitnet e alugá-la é geralmente um investimento inteligente.

4. Cobertura de inflação

Devido à correlação positiva entre o crescimento do PIB e a demanda por bens imóveis, o setor imobiliário é capaz de cobrir efetivamente as pressões inflacionárias.

Além disso, as rendas aumentam como resultado de um aumento na demanda por bens imóveis, e rendas mais altas levam a valores de capital mais altos.

Portanto, o capital pode ser mantido pelos imóveis porque transfere alguma pressão inflacionária aos inquilinos, ao mesmo tempo em que incorpora parte dessa pressão inflacionária na valorização do capital que gera.

5. Geração de renda recorrente e de longo prazo

Uma das razões mais convincentes para investir em imóveis é criar uma fonte de renda passiva que lhe permita fazer mais do que você quer.

Embora possuir e manter a propriedade de investimento de outra pessoa possa parecer assustador, você pode adquirir ativos que irão gerar renda através de aluguéis ou mesmo revenda, selecionando cuidadosamente os locais e analisando cuidadosamente seu potencial.

6. Valorização da região e urbanização

Ao investir em imóveis, a localização e o potencial de crescimento são considerações críticas a serem levadas em conta.

Por exemplo, o valor dos imóveis está aumentando em áreas próximas às universidades e em novos bairros fora do centro da cidade.

Um investidor sábio considera a cidade em que vive, procura áreas com alto potencial de crescimento e aloca recursos de acordo.

O investimento no Tesouro Direto é uma aposta segura para aqueles que não querem lidar com os problemas de manutenção dos imóveis, mas também é uma excelente opção para aqueles que o fazem. 

O mercado imobiliário de baixo custo, por outro lado, é uma ótima opção para aqueles que têm uma predisposição para estas tarefas, são jovens e ambiciosos, e estão dispostos a assumir o papel de um empresário.

Por fim, obrigado por ler. Espero que o artigo tenha te ajudado. Se tiver alguma dúvida ou sugestão, use a caixa abaixo para deixar seu comentário!

Compartilhar no whatsapp
WhatsApp
Compartilhar no linkedin
LinkedIn
Compartilhar no facebook
Facebook
Compartilhar no twitter
Twitter
Compartilhar no telegram
Telegram

Deixe um comentário

O seu endereço de e-mail não será publicado.